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帝寶首跌 坪價270.9萬

房仲業者表示,央行在6月底將台北市豪宅門坎降到7000萬元,且最高貸款成數降到5成,八大公股行庫對豪宅貸款利率,更較一般首購房貸利率提高1碼,為2.25%到2.3%,要求無寬限期,一最先就要攤還本金與利錢,相關辦法「底子是把北市豪宅送進冷凍櫃」,預期豪宅價錢將下跌1至2成。

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中國時報【唐玉麟╱台北報道】

在央行打房與當局課徵豪宅稅後,今年首度成交的「仁愛帝寶」房價出現鬆動下滑情形,台灣衡宇說,今年3月成交的「仁愛帝寶」案樓層為12樓,總價4.478億元,總面積205.71坪,扣除3個車位,每坪單價270.9萬元,這是2012年8月實價登錄以來,「仁愛帝寶」罕有下跌環境。

台北市「仁愛帝寶」在2000年開始發賣以來,豪宅價延續飆升,但此次實價登錄的12樓,每坪單價卻為270.9萬元,台灣衡宇智庫履行長劉怡蓉說,這是繼客歲12月底「仁愛帝寶」揭露4戶實價資訊後,再度公然成交價錢,從歷次揭穿價錢來看,當局重手打房下,豪宅一哥也深受影響。

他舉例說,以北市豪宅總價8000萬,但只能貸款成數5成、年利率2%、貸款期20年計算,一年利息80萬、每個月利錢為6.6萬餘元,再加本金每月要了償16.6萬元,每個月本息合計23萬餘元,負擔相當繁重,投資客直呼不敢玩了,「央行打豪宅,確切打到關鍵了」。


以下內文出自: https://tw.news.yahoo.com/帝寶首跌-坪價270-9萬-220223478--finance.html
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